Heb ik als koper garanties dat de woning goed onderhouden zal blijven?

Jazeker! De verkoper heeft als hoofdverplichting het goed te leveren. Indien enkel de naakte eigendom wordt verkocht heeft de vruchtgebruiker de verplichting om het goed te onderhouden, in stand te houden en de bestemming ongewijzigd te laten. Doet hij dit niet kan de overeenkomst ontbonden worden.

De koper van de naakte eigendom heeft bovendien een jaarlijks bezoekrecht om de staat van het goed te controleren. Partijen kunnen in overleg steeds hierover bijkomende afspraken maken.

U hoeft geen belastingen te betalen op de ontvangen lijfrente indien de renteplichtige een privé persoon (een particulier) is. De rente is slechts de uitbetaling, in schijven, van de verkoopprijs. Indien de koper rechtspersoon is wordt u echter wel belast op de ontvangen rente. Er kan echter worden afgesproken om dit nadeel te compenseren.