Heb ik als koper garanties dat de woning goed onderhouden zal blijven?

Jazeker! De verkoper heeft als hoofdverplichting het goed in goede staat te leveren. Indien enkel de naakte eigendom wordt verkocht heeft de vruchtgebruiker de verplichting om het goed te onderhouden, in stand te houden, te verzekeren en de bestemming ongewijzigd te laten. Doet hij dit niet kan de het vruchtgebruik vervallen verklaard worden. 

De koper vheeft bovendien een jaarlijks bezoekrecht om de staat van het goed te controleren. Partijen kunnen in overleg steeds hierover bijkomende afspraken maken.

Alle afspraken zijn netjes opgenomen in de verkoopakte en kunnen dus ten alle tijden worden uitgevoerd met eventuele sancties.