Welke kosten zijn er voor mij als koper?

Ook bij een aankoop op lijfrente gelden een aantal klassieke aankoopkosten. Hoewel u niet via een bank werkt, blijft u als koper verantwoordelijk voor alle wettelijke en notariskosten.

 

1. Registratierechten en notariskosten
U betaalt registratierechten (12% in Vlaanderen, 12,5% in Brussel of Wallonië) en het notarisereloon (ongeveer 2%), net zoals bij een klassieke aankoop.
⚠️ Deze kosten worden berekend op de volledige waarde van het onroerend goed (de volle eigendom), zoals aangegeven in de notariële akte.

 

2. Aktekosten
Daarbij komen de gebruikelijke administratieve kosten voor het opstellen van de akte en overschrijving. 

 

3. Hypothecaire waarborg voor de verkoper
Omdat u gespreid betaalt, wordt er meestal een ambtshalve hypothecaire inschrijving genomen op het goed ter bescherming van de verkoper. De inschrijvingskosten zijn voor uw rekening.

 

4. Geen bank- of kredietkosten
Een belangrijk voordeel is dat u geen beroep doet op een bank: er zijn dus geen hypotheekkosten, intresten, dossierkosten of verzekeringen zoals bij een klassieke lening.

 

Wie zijn kosten vooraf wil inschatten, kan steeds een simulatie maken via www.notaris.be.
Bij Leefrente krijgt u daarnaast een duidelijk kostenoverzicht op maat van uw dossier.

Bij Leefrente krijgt u vooraf een helder overzicht van alle kosten, zodat u perfect weet wat u betaalt — zonder verrassingen achteraf.